등기부등본, 믿으면 안된다? 라는 이야기를 들어보셨나요? 민법은 등기의 ‘공신력’이 아닌 ‘공시력’만 인정합니다. ‘공시력’은 권리 변동 사항을 외부에 알리는 기능을 의미하며, ‘공신력’은 등기 내용을 믿고 거래한 사람을 보호하는 힘을 의미합니다. 따라서 등기부등본을 믿고 거래했더라도, 실제 권리자가 나타나면 보호받지 못할 수 있습니다. 국가에서 관리하는데 왜? 공식력이 없나요? ✅️ 역사적 배경 한국의 등기제도는 일제강점기 시대의 영향을 받아 형성되었습니다. … Read more
예금자보호제도는 금융기관이 파산 등으로 예금을 지급할 수 없게 될 때 예금보험공사가 예금자에게 예금을 대신 지급해주는 제도입니다. 이 제도는 예금자를 보호하고 금융제도의 안정을 유지하는 데 목적이 있습니다. 예금자보호제도의 유래 1930년대 대공황 미국에서 대공황 당시 많은 은행이 파산하면서 예금자들이 큰 피해를 보았습니다. 이로 인해 예금자 보호의 필요성이 대두되었고, 미국은 1933년 예금보험공사(FDIC)를 설립하여 예금자보호제도를 도입했습니다. 대한민국 예금자보호제도 도입 … Read more
오피스텔 용어, 헷갈리시죠? 오피스텔 분양 광고를 보면 「주거형 오피스텔」 또는 「주거용 오피스텔」이라는 용어를 보게 됩니다. 그런데 주거형과 주거용 둘 중에 어떤 표현이 맞는 걸까요? 오피스텔은 아파트와 유사한 거주공간 이지만 엄연히 다른 법규정이 적용되는 준주택에 해당합니다. 건축법과 주택법에서 오피스텔의 개념 건축법에서 오피스텔은 원래 업무용 건축물 입니다. 다만, 「 업무를 주로 하며, 분양하거나 임대 하는 구획 중 … Read more
최근 전국적으로 발생한 전세 사기 사건으로 인해 많은 세입자들이 불안에 떨고 있는 가운데, 정부가 세입자들의 권익을 보호하고 안전한 임대차 계약 환경을 조성하기 위해 ‘주택임대차정보시스템(RHMS)’을 본격적으로 가동한다고 발표했습니다. RHMS는 임대차 계약 관련 정보를 투명하게 공개하고, 세입자들이 계약 전에 필요한 정보를 충분히 확인할 수 있도록 지원하는 시스템입니다. RHMS, 어떤 정보를 제공하나? 주택임대차정보시스템(RHMS)은 다양한 기관의 자료를 통합하여 운영되며, … Read more
중도금이란 부동산 매매 계약 체결 후 계약금과 잔금 사이에 지급되는 중간 대금을 말합니다. 일반적으로 분양 계약이나 매매 계약에서 많이 사용되며, 계약의 진행 정도와 계약 당사자 간의 신뢰를 확보하는 역할을 합니다. 중도금과 계약해지의 상관관계는 매우 중요한 문제입니다. 왜냐하면 중도금을 지급한 후에는 계약 해지가 쉽지 않기 때문입니다. 중도금 지급 후 계약 해지가 어려운 이유 중도금 지급 후 … Read more
전세로 잘 살고 있는 중에 갑자기 집주인으로부터 집이 팔려서 주인이 바뀐다는 연락을 받는 경우가 있습니다.이런 경우 낯선 새 집주인의 성향도 잘 모르겠고 전세금 반환도 걱정이 되는 경우가 있습니다.
청년월세지원은 청년들의 주거비 부담을 경감하고, 독립을 돕기 위해 정부와 지자체에서 시행하는 지원 사업입니다. 기존의 보증금과 월세 관련 요건을 폐지하고, 지원받는 기간도 기존 1년에서 2년으로 연장될 예정 입니다.
전세사기와 전세사고가 계속 발생되는 요즘, 전세금 반환을 보증해주는 ‘전세보증금반환보증’의 가입 시 들어가는 보증료에 대한 정부의 지원이 기존에 청년층에서 전연령층으로 지원폭이 대폭 확대 되었습니다.
사회 초년생이나 이제 막 결혼을 한 경우 내집 마련을 위해서 일시적으로 부모님 소유의 집에 거주하는 경우가 있는데, 이때 부모님 소유의 집이라도 무상거주 한다면 증여세가 부과된다는 말이 있습니다. 과연 사실일까요?
상가의 구분소유자들로부터 일정한 임대권한을 위임받은 상가운영위원회(또는 상가전문운영회사)와 전대차계약을 체결한 전차인으로서 「상가임대차보호법」 제13조 제2항의 임대인의 동의를 받고 전대차계약을 체결한 전차인에 해당한다.